Appartement à vendre 1 pièces PARIS 12EME ARRONDISSEMENT (75)

PARIS 12ᵉ Rue de Cîteaux STUDIO AVEC BALCON SUR JARDINS

Le charme d’un quartier vivant, le calme d’un appartement sur jardins.

Situé rue de Cîteaux, dans une rue calme du 12ᵉ arrondissement, ce studio avec ascenseur de 17 m² prolongé par un balcon de 4 m² offre un cadre agréable au cœur du quartier Aligre-Faubourg Saint-Antoine.

À proximité, profitez des commerces de bouche, du marché d’Aligre, des cafés et des restaurants qui font tout le charme de cette vie de quartier. Les stations Faidherbe-Chaligny, ligne 8, et Reuilly-Diderot, lignes 1 et 8, la gare de Lyon, facilitent vos déplacements dans Paris.

Donnant sur des jardins, le studio bénéficie d’un environnement paisible, à l’écart de l’animation urbaine. Il comprend une pièce de vie avec coin nuit, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire sabot et WC.

Son balcon sur jardins constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour installer une petite table et profiter d’une pause au calme.

Vendu libre de toute occupation, ce bien conviendra pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Prix de vente : 175 000 € honoraires inclus.
Charge trimestrielle : 261€ soit 87€ mensuel.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1044€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 931 198 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Nicolas MOREAU Entrepreneur Individuel 07 62 21 27 65 - Réf.955274